Laiptai už 100EUR

Belaukiant šiltesnių orų fasado darbams sugalvojau, jog visai patogu būtų turėti laikinus laiptus statybų metu. Nušvitimo metu supratau, jog tokių laiptų konstrukcija galėtų būti ganėtinai paprasta ir galėčiau panaudoti likusias medienos atraižas.

youtube suradau mano įsivaizduojamos konstrukcijas patvirtinantį video, kas tik sustiprino įkvėpimą tokius laiptus pasidaryti:

Preliminarus biudžetas buvo apie 100EUR, tačiau dalis medienos buvo nemokama – ji gulėjo kieme (pakopos), kaip netinkamos atraižos. Todėl reali kaina dar mažesnė, nors nemažai teko išleisti medvaržčiams, kurių susinaudojo per 500vnt. ir pritrūko turėklams pasibaigti.

Per porą pusdienių gavosi toks štai toks rezultatas:

IMG_3121

IMG_3120

 

Mūro ir stogo darbai

Mindaugas – 8683 62289

Gerai susidirbusi komanda, dirba sparčiai ir kokybiškai. Tai pat atlieka betonavimo darbus (žiedai, pamatai etc.).

Esu patenkintas jų darbu ir rekomenduoju kitiems.

Puikiai dirba su classic tipo skardiniais stogais. Stogo skardos gamintojas – tiekėjas liko sužavėtas ir pats rekomenduoja kitiems savo klientams.

Popierizmai – paskola

Per šaltus orus patogu tvarkytis popierinius klausimus.

Paskola

Tam kad ją gauti reikia turto vertinimo, tam kad tokį gauti reikia registruoti nebaigtą statybą RC, o tam kad tai padaryti reikia kadastro bylos ir statybų inspekcijos pažymos, kad statybos vykdomos be nukrypimų – pagal projektą.

Kadastro byla paprastoji dalis. Tiesiog pasisamdai, sumoki (±650Lt) ir turi. Patarimas darytis kiek įmanoma vėliau, tokiu atveju gausime didesnį namo baigtumą.

Su statybos inspekcija kiek įdomiau. Teko pasidaryti geodezine pastato nuotrauką (±300Lt), t.y. patikrinti ar aukščiai tinkami, ar namas vietoje ir pan. po to analizavo projektą, pasiprašė konstruktyvo ir pan. Viskas užsitęsė ilgiau nei tikėjausi ir būtų dar gal ir besitęsę jei ne draugai ir pažystami.

Turint kadastro bylą ir pažymą nesunkus procesas registracijos RC. Viskas vyksta pagal popierius t.y. baigtumas 41% pagal kadastro bylą, nors kol vyko procesai (tiksliau nieko nevyko, o praėjo numatytas minimalus terminas) su statybų inspekcija statybos vietoje nestovėjo.

Lygiagrečiai vyko vertinimas (±650Lt), prie jo pridedama RC dokumentas.

Turint vertinimą jau galima aplankyti bankus ir gauti jų pasiūlymus. Pasirinkau:

– SEB (esamas/buvęs pagrinidinis)

– SWED

– DNB

– Nordea

– Danske

Operatyviausiai sprendimą davė – Danske. 1,5% marža + 6mėn EURIBOR

Nordea pradžioje užsiminė apie 1,5% maržą, po to suradę kažkokių rizikų, kurių neatskleidė (motyvuodami komercinė paslaptis). Pasiūlė 2,2%. Beje taip jau pasitaikė, kad papuoliau ant žioplokos vadybininkės, kuriai buvo pateikta tolimesnės statybos sąmata (to prašė visi bankai) ir ji jos nepasinagrinėjo. Todėl finale dar gavosi kad kredito max sumą pasiūlė 50k LTL mažiau nei norėjosi, nes pagal sąmatą turėtų tiek užtekti. Tokia problema gavosi dėl to, kad jie rėmėsi vertinimu, kuris buvo ankstesnės datos, o darbai buvo suplanuoti šiandienos data.

SWED pasiūlė – 1,8%, po derybų – 1,7%

SEB pasiūlė – 1,76%, po mano paprasto pareiškimo, jog jei nepasiūlo 1,5% išeisiu. Pasiūlė – 1,52%.

DNB siūlė savo ilgalaikio skolinimosi rodiklį + standartiškai EURIBOR. Viso sumoje jis tai dienai 1,4%, tačiau jis sudarytas iš BLOOMBERG rodiklio + EURIBOR. Todėl rezultate jei EURIBOR augs (o taip tikrai bus, nes šiandien istorinės žemumos 0,13%) tai šiuo atveju gausis palūkanų augimas X2 greičiu.

Pradinė vizija buvo rinktis pagal kainą. Tačiau kiekvienas bankas turi savo sąlygų kredito sutartyje. pvz Dankse banko bendrojoje dalyje (viešai prieinama):

6.2. Procesinės palūkanos

Šalys susitaria, kad nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo dienos už bet kurią teismo pagal šią Sutartį priteistą sumą mokamos metinės palūkanos, nustatomos prie paskutinės iki bylos iškėlimo teisme dienos užfiksuotos palūkanų normos pridėjus 5 (penkis) procentinius punktus.

Kas paprasta žmonių kalba gautųsi, jei bylinėsiesi ir teismas nustatys palūkanas, tai už tai, kad pasirašei šią sutartį, bus nustatytos +5%

Nesąžininga a?

Taip pat galima minėti daug kitų punktų, ypač tų jei prastėja kreditoriaus situaciją (čia beje pas visu bankus tokios pačios mados), palūkanos +1% arba +2%.

Delspinigiai 0,08% per dieną, kas išreiškus metinėmis ±30%. Baisu? Kai kur greitieji kreditai pigesni…

Tačiau dar kita vieta įdomi. Oficiali banko versija – bendroji dalis nekeičiama, nenori nepasirašyk. Vartotojų teisėse irgi labai didelio susidomėjimo situacija nepareiškė, komentuodami, nepatinka tai nepasirašyk arba teik prašymą ir gal nagrinėsime…

Pagal tai ką išnagrinėjau SWED sąlygos sakyčiau atrodo labiausiai sąžiningos, jei taip galima pasakyti.

Sutarties gale, tekstas:

Aš, Kredito gavėjas, pasirašydamas šią Sutartį, patvirtinu, kad prieš protingą terminą iki Sutarties sudarymo man buvo pateiktas Sutarties projektas ir esu susipažinęs su Sutarties sąlygomis, visos Sutarties sąlygos su manimi buvo aptartos individualiai, man yra aiškios, suprantamos, nepažeidžia mano teisių bei interesų ir su jomis sutinku. Patvirtinu, kad Sutartis sudaroma šeimos poreikiams tenkinti ir neprieštarauja šeimos interesams (jei Kredito gavėjas turi šeimą), suprantu, kad nutraukus Sutartį, skola bus išieškoma iš įkeisto nekilnojamojo turto, neatsižvelgiant į įkeisto nekilnojamojo turto statusą. Patvirtinu, kad Bankas informavo mane apie riziką, susijusią su kredito valiutos kurso pokyčiais ir galimą šios rizikos įtaką mano galimybėms grąžinti kreditą laiku, jei skiriasi mano gaunamų pajamų ir kredito valiuta.

dėl kurio po to „įjungti atbulinį bėgį“ arba sakyti „nepaskaičiau“ teismo ginče būtų sunku, nes šis tekstas patogioje vietoje – ties parašo eilute

Pagaliau pasirinkome banką, pasirašėme tą nesąžiningą kredito sutartį ir už tai dar apsimokėjome sutarties mokestį (±145EUR).

Atrodo jau kaip ir viskas, tačiau reikia gauti iš teismo leidimą įkeitimui jei turi vaikų. Tokio leidimo gavimas pradžioje pasiskaičius pasirodė paprastas. Apie tai daug info internete, kur pabrėžiama kad jis nemokamas t.y. nereikia žymens mokesčio mokėti ir pan.

Bet pasiskambinus į teismą patikslino situaciją:

1. užsipildyk prašymą

2. pridedami dok turi būti nuorašai. t.y. paprastoji kopija netinkama teismui, patys nuorašų nedarys, todėl galimi du var.

2.1. pasidaryti nuorašą pas seniūną

2.2 pasidaryti nuorašą pas notarą.

Tai čia ir baigiasi „paprastai ir nemokamai“. Pagalvojau seniūnas turėtų būti pigiau, atvykau į lokalią seniūniją, prieš tai bandžiau skambintini, bet niekas nekėlė. Kažkada buvau girdėjęs, kad panaikins seniūnijas, nes ten niekas nedirba ir jos nereikalingos. Nuvykęs į vietą tikrai galiu patvirtinti, kad koridoriai ir kabinetai tušti. Mandagi valdininkė paaiškino, kad būtent šioje seniūnijoje nėra seniūno (toks net nedirba), todėl reiktų kreiptis į kokią kitą, kuri turi. Ką gi kita tai kita…

Kitoje situacija daug maž ta pati. Tuščia ir niūru. Seniūnės padėjėja nudžiugina, kad nuorašai bus nemokami, tačiau ne visi ir ne šiandien. Pradžioje – tvirtina tik asmens dok. tame tarpe gimimo liudijimas ir santuokos. Po to nudžiugino dar, kad netvirtins žmonos asmens dok., nes žmona būtinai turi pati ateiti ir parašyti prašymą, tam kad patvirtintų jos dokumento kopiją. Bandžiau įtikinti – va santuokos liudijimą tvirtinate, o ATK ne. Kodėl tokia nesąmonė?… Nu su valdininku geriau nesiginčyti… Palikau dok. kitą dieną ryte, kai seniūnas aplankė savo darbo vietą, pasiėmiau su nuorašais.
Nors kartai ir nesupranti biurokratinės logikos, paprastas procesas reikalaujantis laiko ir kažkiek nervų beveik į pabaigą , bet liko nepatvirtintas kredito sutarties nuorašas, kas pas notarą apie 1EUR/lapas + gal dar už kažką. Lapų tik apie 20, bet dar laiką derinkis ir pan. … Todėl pasinaudojau banko darbuotojų patarimu ir įdėjau tiesiog paprastą kopija. Ir tiko! Dokumentai priimti, svarstyti turi teisę iki 5d.d. paprašiau sparčiau. Po 2 d.d. gavau ats., kad neduodamas leidimas, nes jis pagal įstatymą nėra reikalingas, kadangi turi tenkinti du kriterijus: šeimos turtas ir arba gyvename arba gyvensime, tačiau kol vyksta statybos tai dar greitai negyvensime.

Ech toks menkas nusivylimas, juk visko tiek daug padaryta ir pasirodo, kad be reikalo. Juk bankas gi turėjo žinoti, kad nereikia?…

Banko darbuotojų ats. – būna visaip, todėl sprendimas yra sprendimas jo reiks.

Su šiuo sprendimu sekantis žingsnis įkeitimas/hipoteka – notaras.

Čia viskas ganėtinai paprasta. Paruoštas standartinis sutarties hipotekos projektas. Sutartyje numatyta maksimali hipoteka = paskola X1,5 ir viskas. Tereikia parašų. Pasirašant sutartį paprašė TO teismo sprendimo, nusišvietė ir įsidėjo jį sau į segtuvą. Už procedūrą, kurioje galima sakyti nedalyvavo notaras (į darbą atvyko pavėlavę ir tik išeinant atidavė dok. su parašu tik 223,21EUR. Ech, kad man taip kas per dieną po 100vnt tokių sutarčių patvirtinčiau, arba ne – daugiau 🙂

Na va, o dabar pinigai jau ranka pasiekiami, tiksliau popieriumi, nes liko užpildyti mokėjimo prašymą pinigų pervedimui…

Pertvaros pirmajame aukšte – pasiruošimas su grindimis (papildyta)

Po švenčių pradedame darbus jau su nauja valiuta. Smagu, kad uraganas Feliskas pasigailėjo „tvirtųjų“ laikinųjų langų iš plėvelės.

Tik kiek atšilus orams planuoju pirmame aukšte įrengti juodgrindes ir po to pertvaras.

Pasitarus buvo nuspręsta pertvaroms įrengti polius. Su rankiniu grąžtu dviejų žmonių darbas truko iki trijų val. gavosi:

IMG_2751

IMG_2750

IMG_2752

Artimiausiu metu planai išlieti juodgrindes kurios susijungs su poliais. Ant jų tam, tam kad nebūtų labai didelių šalčio tiltų planuoju dėti putplasčio „lovius“ (sąramas), kuriuos radau kaip kitokios technologijos namo statybos sąramų detales (bpicf.lt). Jų vidus išsibetonuos ir tada ant to betono pertvarų mūras. Putplasčio „loviai“

IMG_2754

Tolimesnis progresas:

IMG_2776

Rezultatas:

IMG_2788

IMG_2790

IMG_2789

Pabaigtos pertvaros antrajame aukšte (atnaujinta)

Antrame aukšte pasirinkau fibo pertvarinius blokelius. Pasirinkta lipdymo technologija  – skiedinys. Ganėtinai greitia juda. Tik negalima dėti per daug eilių per dieną sumūrinti, kol nesudžiūva ankstenės, nes sienos „juda“. Poros dienų darbo rezultatas štai toks:

IMG_2629

IMG_2631

Vonia:

IMG_2632

Bėje pasitaręs su protingais ir užimtais santechnikais ir pavartęs kitu blogus pasirinkau TECE fitingus, kuriuos į mūrinams sienas nesunkiai užsegiau pats. Palikdamas pajungimo galis viršuje ir apačioje.  TECE elementus su puikiu servisu įsigyjau Paplaujos g 9A, Vilniuje,  antrame aukšte, tame pačiame pastate, kur Harley Davidson salonas.

Toliau trumpa ekskursija po seamą interjierą

Miegamasis:

IMG_2634

Vaikų kambariai:

IMG_2635

IMG_2638

Koridorius:

IMG_2636

Pirmą aukštą „papuošė“ laikinieji langai:

IMG_2641

IMG_2642

Vieną vitriną teko sumažinti, nes dėl netikslumų pertvarinė siena „pataikė“ beveik į vidurį:

IMG_2639

Laikinoji laiptinė:

IMG_2643

Na ir jau atvyko pirmo aukšto pertvarų bokeliai. Sugalvota buvo silikatiniai M12, nes apačioje bus katilinė ir kitokių sienas apkastančių dalykų:

IMG_2644

 

Dar per dvi dienas gautas rezultatas toks:

IMG_2667

IMG_2669

IMG_2675

IMG_2672

IMG_2671

Bendram vaizdui suvokti – antrojo aukšto pertvarų planas:

Screen Shot 2014-12-22 at 08.47.15

Panašu, kad šiais metais su rimtesniais darbais jau ir viskas…

Laukiame Naujųjų

IMG_2564

Visus su artėjančiomis!

Stogo ir kiti darbai, šalčio problemos

Laukiant skardos buvo paruošti architektų sugalvoti namo elementų karkasai  t.y. stogelis virš įėjimo:

IMG_2566

kas turėtų finale turėtų atrodyti kažkaip taip:

Vizualizacija

Dar liko pasimūryti nedidelį sujungimą:

IMG_2557

Skarda kaip ir buvo žadėta atvyko pirmadienį. Užsakymas buvo apie 180kvm. atvykus atordė, kad mažokai. Proporcijoms suvokti tai lapo plotis apie 50cm, ilgiausio ilgis apie 6m. Optinę apgaulę suteikia tai, kad skardos lapai sudėti po du, todėl realiai atrodo du kartus mažiau.

IMG_2562

IMG_2561

IMG_2560

Antradienį pradėti darbai nuo lentelių pakalimų, nes dar buvo laukiama kitų lankstinių. Kitus lankstinius užsakiau pas skardininkus dėl dviejų aspketų – galimai pigiau ir labiau adaptuota poreikiams.  Įdomumo dėlei stogo skardos užsakyme ilgieji skardos lakštai sudarė tik apie 50% pirkimo kainos, po to visokios tarpinės, varžteliai, laikikliai, lietvamzdžiai ir pan. Pakalimai progrese:

IMG_2571

IMG_2573

Pakalimai užtruko bene visą dieną. Trečiadienį prasidėjo skardinimas. Pirmos dienos rezultatas – beveik viena stogo pusė, kuri turi vieną stoglangį:

IMG_2575

Pirmojo stoglangio sujungimas su stogo danga atrodo taip:

IMG_2574

Darbus taip pat kažkiek stabdo ir šaltis, šalta skarda sparčiai pritraukią drėgmę ir apledija. Nors dieną buvo apie nulį ir neženkliai pliusas, į vakarą jau pradėjo šalti. Termometras automobilyje rodė apie -2C. Pagal gamintojo rekomendacijas su skarda galima dirbti t.y. valcuoti iki -5C

Po „dažymo cecho“ rpceso t.y. pašildymo antrame aukšte pasiamtė problema apie kurią buvau perspėtas kelių žmonių anksčiau, bet ne itin įdėmiai į tai įsiklausiau t.y. pagalvojau, statybininkai ir juos kontroliuojanti techninė priežiūra tą tikrai žino ir imsis visų reikiamų priemonių būtiniems procesams.

Perdangos plokščių kiaurymėse susikaupė vanduo, kuris sušalo ir sukėlė trūkimą per visą plokštės ilgį šalia plokščių sujungimo. Vaizdas iš viršaus:

IMG_2389

Vaizdas iš apačios:

IMG_2390

Trūkimas juodoji linija, kuri nėra tokia plati kaip matosi foto, nes juodoji dalis yra sušlapęs įtrūkimas.

Tokį procesą galėjo nulemti tai, kad viršuje buvo mikro įtrūkimų, per kuriuos pribėgo vandens. Techninė priežiūra komentavo, kad tik sudėjus perdangą jokių mikro įtrukimų nematė, todėl tai greičiausiai ne gamintojo brokas.

Pasitarus kolkas sugalvotas problemos sprendimas iš viršaus gręžti skyles ir pilti betoną bei dėti armatūras. Tai turėtų sutvirtinti trūkusią vietą. Tikiuosi apmokant už tokius papildomus darbus prisidės ir techninė priežiūra, kuri kažkodėl laiku nesugalvojo pareikalauti pergręžti perdangos plokščių.

Bėje pragrežus visas plokštes buvo labai daug vietų kur jokio vandens ir nebuvo. T.y. vanduo buvo tik kai kuriuose tarpuose, kas iš apačios akivaizdžiai matėsi – tamsios dėmės.

Belaukiant skardos per tą laiką užsipylė pamatų vidus su smėliu. Tai buvo pusiau sąmoningai palikta vėlesniam laikui, nes norėjosi sparčiau kelti mūrą ir nesinorėjo, kad darbų metu pamatų vidinė termo izolaicija „susidrožtų“. Tuo metu pasitarus ir pagalvojus atrodė, kad nesunkiai bus galima užsipilti vėliau per vitrininius langus su bobcatu.

Tačiau artėjant prie realybės grindų betonuotojai pasiūlė užpilti su betono siurbliu darbai „tik“ už 80Lt/kūb metras, panuota, kad bus viso apie 20+kūbų, tai pasirodė brangokai. Tai užpylimas įvyko pusiau rankiniu būdu t.y. bobcatas neįvažiavo pro langą, o pro jį tik tiesiog supylė, po to paskirstymas rankomis ir karučiu. Dirbo tryse, per dieną įveikė nepilnus 30kūbų, nes pradžioje planuotų 20 neužteko ir teko privežti dar vieną mašiną smėlio t.y. 380Lt išlaidų plius papildomai prie planuotų. Užpylimo rezultatas:

IMG_2559

 

Stoglangiai ir dažymo cechas

Antradieni jau užsakyta skarda. Pasirinktas tiekėjas – BORGA. Clascic VALC variantas su 50mikronu plastiko.

Kol ją gamina vyksta kiti darbai. Avyko stoglangiai su visais priedais t.y. tarpines etc:

IMG_2374

IMG_2375

IMG_2377

Stoglangių montavimo procesas ir rezultatas:

IMG_2378

IMG_2380
Po to pradėta rengti mediena pakalimams. Pasirinkti dažai ROWANBEST brangoki (2 galonai apie 400Lt) tai teko praplėsti suvokiamas brangumo ribas, tačiau kolega rekomendavo, nes rezultatas po septynių metų pas jį puikus. Dažymui labai būtų puikios salygos 25C aplinkos temperatura, tačiau lauke apie -6C. Todėl iš Goto teko atsivežti dujine „raketą“/“patranką“, naiviai pasirinkau 15kW modelį, tai po to grįžau dar vienos 30kW. Su jomis abejomis temperatura sparčiai pakilo virš 20C, manau proceso metu bus ir visas 30C. Bėje jau prieš tai plėvele užkalti langai, tam kad viduje būtų šilčiau.

„dažyklos“ vaizdeliai – po raketa galuose:

IMG_2383

IMG_2385

Nulinė kanalizacija

Pirmame aukšte jau išvedžiota nulinė kanalizacija. Pamrišau pasidalinti, gal kam bus idomu.

Garažo trapas ir ūkinė kriauklė:

20141029_142744_resized

20141029_142724_resized

Katilinė. Joje kriauklė, trapas ir „aptarnavimo“ taškai:

20141029_142705_resized

 

 

Dušas, tualetas ir kriauklė:

 

20141029_142646_resized

Virtuvė ir pro drabužių spintą atėjimas iš antro aukšto vonios :

 

20141029_142635_resized

20141029_142713-1_resized

 

bendras vaizdas (katilinė, tualetas ir vonia):

20141029_145346_resized

 

Stogo darbai 3

Vakar nuo vakaro Vilniuje prasidėjo žiema arba kitaip pirmasis sniegas. Vaizdas lauke ant žėmės atrodo toks:

IMG_2304

Nepaisant oro išdaigų po truputį stumiasi suplanuoti darbai su stogu, tik kiek kitaip nei planuota. Nugramdant sniegą klojama difizinė plėvelė ir dedami „makaronai“ bei grebėstai. Stogo krašto plotis apie 10m, ilgis apie 5. Su užlaidomis plėvelės gavosi beveik rulonas (75m). Dar papildomai dėsisi stoglangiams.  Darbai ganėtinai sparčiai juda. Šiandienos poros valandų progresas štai toks:

IMG_2298

IMG_2302

Komentaruose buvo klausimai-pastabos kaip bus šiltinamas stogo – mūro viršaus detalė. Teikiu pasirinkto sprendimo vaizdinę medžiagą:

IMG_2296

IMG_2295

Tai pat buvo pastabos – siūlymai dėl gegnių viršaus būtino surišimo metalo juostomis. Kadangi liko medžio galai tai pasitarus buvo priimtas sprendimas sutvirtinti senoviniu būdu, kuris turėtų laikyti ne prasčiau nei susegimas metalo plokštelėmis:

IMG_2294

Dar liko klausimas dėl stogo kraigo atrėmimo.  Jei kas nagrinėjosi idėmiau projektą tai konstruktoriai siūlo remti kolonomis nuo laiptinės sienų per metalo siją stoge. Toks sprendimas turi savo pozityvių ir negatyvių niuansų.

Pozityvūs:

– pagal projektą t.y. visur kitur turėtų būti gerai su apkrovis

– pagal vadovėlį, t.y. apkrova į nešančią sieną ir į pamatus, o ne į perdangą

Negatyvūs:

– neefektyvu kaštų prasme;

– neatrodo labai patikimai/efektyviai ypač dėl šoninių jėgų (mano subjėktyvi nuomonė);

Statybininkai siūlo štai tokį principinį var.:IMG_1598

Techninė priežiūra turi dar kitokį pasiūlymą, kuris gal būtų šių abiejų alternatyva.

 

Na ir pabaigai smagu pasidžiaugti, kad darbai vyksta ne tik statybos aikštutėje, bet ir kitur.

Pvz. štai taip ruošiama metalinė detalė garažo stogo balkio papildomam prilaikymui:

O čia rezultatas garažo viduje:

IMG_2305

Dėkui Daliui už pagalbą gręžiant!

 

Papildymas:

po kelių valandų vaizdas toks (pirmoji pusė beviek baigta, antroji įpusėta):

IMG_2315

iki dienos pabaigos tikiuosi pabaigs su difuzine plėvele ir grėbėtais.

 

Papildymas.

Po savaitgalio vaizdai tokie:

IMG_2371

IMG_2370

IMG_2369

Papildymas 2:

Pasitarus su dvejais konstruktoriais ir jiems atlikus skaičiavimus gavau patviritnimą, kad stogo konstrukcija yra pakankamai tvirta tokia kokia yra. t.y. nėra reigalingi atrėmimai etc.